Bei dem Vorhaben handelt es sich um die Sanierung und den Umbau eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907. Das nicht freistehende Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit direkt anschließendem Seitenflügel und vermittelt mit seinen fünf Geschossen zwischen den angrenzenden Bebauungen. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen bislang nicht ausgebauten Dachraum. Im Bestand befinden sich 13 Wohneinheiten, der Hof ist weitgehend versiegelt.

Im Zuge der Maßnahme wird der Bestand umfassend energetisch ertüchtigt. Vorgesehen sind die Dämmung der Außenwände, des Dachs und der Kellerdecke, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Wärme- und Energieversorgung.

Das bestehende Dach wird zurückgebaut und durch einen Neubau ersetzt, der sich in First- und Traufhöhen sowie in der Dachneigung am historischen Bestand orientiert. Straßenseitig werden im Vorderhaus Gauben ergänzt, um den neuen Dachraum für Wohnzwecke nutzbar zu machen. Der Seitenflügel erhält ein Pultdach, wobei die hofseitige Fassade nach oben verlängert wird.

Parallel zur Dachneuerrichtung werden die Wohnungsgrundrisse neu organisiert. Durch die Neuordnung und Nachverdichtung erhöht sich die Anzahl der Wohneinheiten von 13 auf 28. Die tragenden Wände bleiben dabei weitgehend erhalten, sodass in den Obergeschossen nur minimale Eingriffe in das Tragwerk erforderlich sind. Im Untergeschoss werden die Fundamente verstärkt und eine neue Bodenplatte hergestellt.

Hofseitig werden die Wohnungen durch vorgestellte Balkonanlagen ergänzt. Aus brandschutztechnischen Gründen erhält das Vorderhaus einen Sicherheitstreppenraum. Eine Neuordnung der Freiflächen führt zudem zu einer deutlichen Entsiegelung und Aufwertung des Innenhofs. Die bestehenden Fensteröffnungen bleiben größtenteils erhalten und werden nur punktuell in Brüstungshöhen angepasst.

Die Gebäudetechnik wird vollständig modernisiert. Ein hoher Dämmstandard in Kombination mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ermöglicht langfristig einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb.